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浅聊成都人才公寓

2022-03-11 14:18成都人才公寓 人已围观

简介从拿地之初就定性为人才公寓,纯粹的人才公寓,若没有本科资格买不到。 成都目前已经有案名的纯正人才公寓有,基本每个区都有。 相信今后的人才公寓入市会越来越多。 根据人才...

从拿地之初就定性为人才公寓,纯粹的人才公寓,若没有本科资格买不到。
 
成都目前已经有案名的纯正人才公寓有,基本每个区都有。
相信今后的人才公寓入市会越来越多。
根据人才公寓的目前的情况,大家可能觉得很没意思,价格没有大的性价比,位置都在非核心区,其实人才公寓之所以是人才公寓,政府在地段选择上是很大考虑的。
 
就目前已经出卖的人才公寓逐个给大家分析。
 
人才公寓大多建设在交界区域,比如三圣乡,机投镇,董家坝,龙潭寺,天回镇,新川,天府五街,十陵等地,个别也会建设在区中心。
 
所以有人觉得人才公寓位置尴尬。
 
其实这些区域虽然貌似不怎么,但实际都属于政府重点规划的区域,有巨大潜力,其实也是希望人才能吃到区域发展红利。
 
人才公寓周围一定在打造或者即将打造,选址一定有发展红利。
 
人才公寓的开发商是人居与城投,高投,天投这种我市本地开发商。
 
土地成本都不会很高,位置都在板块核心,开发商的实力都是非常强的,物业引进都可以,城投一般都和中海合作,人居龙湖万科也很好。
 
成都的人才公寓我发现大多附近有新学校规划,其实人才公寓是个很好的带动作用,可以提升片区人口质量,学区好,教育质量有预期,规划有,增量有,人才公寓扮演拓荒者也扮演引领者。
 
所以不要小看政府对人才公寓附近的自信,肯定觉得大有开发价值才会在那规划人才公寓。
 
当然目前的人才公寓并没有剪刀差。给的福利就是位置核心,开发商靠谱。
 
然后还有一类
这种人才公寓是要求开发商移交,根据这上面有很大区分,
 
有直接要求租赁型,这种不会拿出来卖的,估计和公租房一样只租不卖。
 
有配建移交不设租赁要求,这种可能就会卖。
 
比如天府新区的万科君逸,万科公园传奇,万科锦绣天府,保利和光屿湖,青羊区的绿城凤起朝鸣,凤起兰亭,高新区的金隅金成府。
 
移交人才公寓面积并没有正常商品房那样大,比如绿城凤起潮鸣就有90平的。万科锦绣天府也有140左右的。
 
有人才资格的,尽快,申请人才资格。
 
因为每个区都有,面积不会太大,就算卖商品房的价格,也是上车的好机会,总价可控,毕竟D类人才还有面积优惠。
 
所以一定早点申请资格。毕竟是按获得资格顺序落座。而且有人才资格,不影响你买商品房正常摇号。

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